梁建章认为困境是因为人口流动和房价两极分化；房价高是由于地价不断攀升、房子的附加价值极高且通货膨胀的速度与日俱增。房价一直是现代社会热议的话题之一，而梁建章作为房地产老兵级别的人物，在谈话中再次引起了广泛关注。他表示高房价已成为一个不容忽视的问题，并且给出了自己的理解和建议。
人口规模是个重要的因素，尽管频繁地采取了多项措施控制人口增长率，但人口总数依然呈上升趋势，这导致了城市人口的扩张。在二、三线城市，房屋供应量严重不足，而需求量却很大，这使得价格不断攀升。出售土地获取资金，这被称为出让金，由于供应不够，出让金价格飞涨。这种高涨勾起了开发商的利益，他们不得不转嫁成本，变得比较昂贵。
自改革开放以来，经济快速增长，城市化进程也在不断加速，但是国际收支状况极度失衡，人民币的升值压力很大，这使得大量外资进入市场。外资涌入房地产业，成为了主要推动力之一，这也导致了长期上涨，还包括投资环境以及金融体系。房产是最受欢迎的投资目标，不仅仅是因为市场不断上涨并且投资利率较高，传统的金融体系也扮演了重要的角色。
虽然已经采取了措施来控制，但仍然是一个长期、复杂的问题，这不仅会引发社会不平等，也会使许多家庭无法承受高昂的房屋负担，影响到了市场的消费。因此，应深入研究和解决这个问题，从供给、土地使用、金融领域以及税收等方面出台更加全面和科学的政策，维护好公共利益和经济平衡。
